广州接力贷一日游后被叫停

广州“接力贷”事件回顾：短暂重启与紧急叫停

在春意盎然的2022年4月7日，广州发生了一场关于“接力贷”的短暂风波。部分银行曾短暂重启这一产品，但因其在舆论的浪潮中显得尤为敏感，最终被紧急叫停。今天，让我们一同回顾这一事件的背景、关键点及其深远影响。

一、产品定义与操作模式

“接力贷”，顾名思义，是一种以父母的名义购房并作为主贷款人的信贷模式，其中子女则承担起共同还款的责任。其核心逻辑在于：利用父母的购房资格巧妙地绕过限购政策，享受到首套房的低首付、低利率的优惠；通过子女的共同还款，可以延长贷款周期（最长可达30年），从而减轻每月的还款压力。

二、争议与风险

这一产品的叫停并非偶然，背后隐藏着诸多争议与风险：

1. 规避调控政策：通过父母的名义购房，实际上变相突破了限购限贷的限制，放大了杠杆效应，削弱了房地产调控的效果。

2. 金融风险：退休的父母其收入通常不足以覆盖每月的月供，需要依赖子女的收入来“接力”，导致贷款资质与实际还款能力之间存在不匹配的问题，增加了银行的坏账风险。

3. 市场乱象：“接力贷”可能被用于炒房等投机行为，这与“房住不炒”的政策方向相悖。

三、政策态度与后续影响

此次事件的背后，反映了政策对于房地产市场的明确态度：

1. 监管红线明确：监管部门对于变相放松楼市调控的行为保持高压态度，强调“首套刚需优先”的信贷投放原则。

2. 历史相似性：类似的产品在上海、杭州等地都曾遭到叫停，此次广州的事件再次证明了这类金融创新的艰难处境。

四、舆论与市场反应

这一事件在公众中引发了广泛的讨论。舆论普遍担忧这种“贷贷相传”的代际债务压力，认为它将购房的负担转嫁给了两代人，违背了社会公平与经济稳定的目标。

“接力贷”虽然短期内可以降低购房的门槛，但由于其规避政策、放大风险的本质，始终面临严格的监管限制。广州这次的“一日游”事件，进一步凸显了房地产金融化与调控政策的长期博弈。在这场博弈中，政策始终强调其维护市场稳定、促进社会公平的核心目标。