一、租赁政策与条件全
想要入驻的企业，首先需要符合国家产业政策、环保要求，还得符合当地工业园的发展规划。只有在当地注册成为独立法人企业，并依法纳税，才能迈出第一步。园区对于达到税收强度75元/平方米或拥有高新技术资质的企业，更有免租期的惊喜等待。
租赁规范严丝合缝：厂房只能用于生产经营，任何擅自的用途变更或主体结构破坏都是不被允许的。如果需要改造，记得先申请审批。奉行“现状租赁”原则，园区方会与您共同踏勘厂房现状，明确注意事项。
二、价格与优惠措施详探
租金水平因区域而异：中山坦洲的红本厂房租金约为11元/㎡（含税），而东莞凤岗的独院厂房租金则低至0.55元/天/㎡。对于税收达标或规模以上的企业，园区更准备了长达6个月的免租期作为奖励。
优惠政策也是诚意满满：除了免租期，还有装修筹建期的优惠。对于重大产业项目，更可申请“一事一议”专项政策，租金和奖励都可以灵活协商。
三、租赁流程简明指引
想要入驻？先提交《厂房租赁申请表》，明确您的需求，然后等待园区管委会和分管领导的逐级审核。审核通过后，签订临时租赁合同，完成工商注册，再转为正式合同。交付后，您将有1个月的装修期，次月起支付租金并正式投产。
四、区位与设施优势一览
区位选择至关重要，优选临近高速和经济圈核心区域的厂房。例如，中山坦洲的厂房紧邻香海高速，1小时内即可覆盖珠三角。园区内的设施也是应有尽有，货梯、客梯、重型承重设计，满足您的物流和生产需求。厂房参数方面，层高5-8米，可灵活分租半层，适配各种规模的企业。红本产权齐全，现代化标准结构，保障合规性与安全性。
五、适用行业介绍
主要针对高端制造、智能仓储、机械加工、电子科技、物流配送等领域的企业提供服务。部分园区还提供金融服务支持，如知识产权质押融资，助力企业缓解资金压力。
六、信息获取渠道大介绍
想要了解更多实时房源与政策信息，可以通过B2B平台（如爱采购）、地产中介（如58同城）或官网进行查询。这些平台资源丰富，可以让您快速找到心仪的厂房。