北京禁止群租

截至2025年4月5日，北京市尚未明确出台统一禁止群租的政策，而是通过优化租赁住房供给和市场行为的规范来实施间接管理。这一策略的实施细节如下：

北京市着眼于存量建筑的再利用。商业、商务办公等存量建筑被允许转换为宿舍型保障性租赁住房，这一举措有效地增加了合规的租赁房源，缓和了供需紧张的矛盾。这一策略的实施，不仅使城市空间得到更合理的利用，也为租户提供了更多的居住选择。

租赁市场的监管得到了进一步强化。出租房屋必须符合安全标准，违法建筑和非居住空间的单独出租等行为被明令禁止。为了保障租赁市场的稳定，北京市还建立了房企“白名单”制度，对存量开发贷款给予展期支持。这些措施的实施，有助于规范市场行为，保护租户的合法权益。

北京市在保障性租赁住房的布局上，也进行了精心规划。人口密集区域，如轨道交通站点周边和产业园区等地方，成为了保障性租赁住房的重点布局区域。这样的布局，不仅方便了租户的出行，也提升了租赁的便利性。

北京的政策更倾向于通过增加合规的租赁供给和规范市场行为来引导租赁市场的发展，而不是简单地禁止群租。这种策略的实施，既考虑了城市的发展需求，也兼顾了租户的切身利益，展现了北京市在租赁市场管理上的深思熟虑和人性化关怀。