夫妻过户子女继承免征契税

《契税新规下的房产过户免征契税详解》

一、夫妻间房产过户的契税免征政策

在浓情蜜意的婚姻关系中，你们共同拥有的土地和房屋，若在此时需要变更权属，无需担忧，因为在这一特殊时期，夫妻间的土地、房屋权属变更是不需要缴纳契税的。即使因为离婚而分割共同财产，发生的权属变更同样享受这一免征政策，让感情与财务都能顺利过渡。

二、子女继承房产，契税亦可免征

对于法定继承人而言，通过继承方式承受土地、房屋权属，是无需缴纳契税的，这是法律对家庭情感的温馨回馈。非法定继承人则需根据遗嘱进行继承，这一过程中仍需按照赠与行为缴纳3%的契税。

三、新政策带来的福利与注意事项

自2021年9月1日《契税法》实施以来，我们享受到的税收优惠更加多样。尤其是法定税率维持在3%-5%的上述特殊情形下的房产过户却能享受免征优惠。在办理过户时，只需准备完整的过户材料，并缴纳工本费即可。

更值得关注的是，自2025年6月1日起实施的新规进一步明确了直系亲属房产继承的免税政策，这将有效减轻家庭的经济负担。想要了解更详细的政策内容，不妨咨询当地的不动产登记中心，他们将为你提供最切实的解答和服务。

在这个不断变化的政策环境下，我们不仅要关注自己的权益，更要了解如何合理利用这些政策，让家庭财产在亲情与法律的双重保障下，传承得更加顺畅。